1975〜1985年築, 専有面積64.36㎡〜84.36㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+17.2%
豊島区
92.2万円/㎡
前年比+30.8%
目白フラワーハイホーム
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
7,229万円
97.2万円/㎡
5,205
6,554
7,904
9,254
AI査定結果
推定相場価格
7,229万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,554万円〜7,904万円
88.1万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
目白フラワーハイホーム
7,180万円（96.6万円/㎡）/ 2階 / 74.36㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は91.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 7,180万円 | 96.6万円 | 2階 | 74.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/25 | 6,800万円 | 91.4万円 | 2階 | 74.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 5,700万円 | 103.7万円 | 2階 | 54.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 5,900万円 | 93.5万円 | 2階 | 63.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 7,598万円 | 102.2万円 | 4階 | 74.36㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/03 | 6,180万円 | 93.3万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 8,680万円 | 89.5万円 | 1階 | 97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 5,380万円 | 97.9万円 | 5階 | 54.95㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 6,880万円 | 92.5万円 | 2階 | 74.36㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/14 | 5,680万円 | 103.4万円 | 5階 | 54.95㎡ | 1LDK+納戸 | 北西 |
| 2024/07/17 | 8,980万円 | 92.6万円 | 1階 | 97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 7,680万円 | 103.3万円 | 2階 | 74.36㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/29 | 7,380万円 | 76.1万円 | 1階 | 97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,198万円 | 96.8万円 | 3階 | 74.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/11/13 | 7,198万円 | 96.8万円 | 3階 | 74.36㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/25 | 7,490万円 | 75.2万円 | 7階 | 99.57㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 8,298万円 | 84.7万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/10 | 8,498万円 | 86.7万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/16 | 8,798万円 | 89.8万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/27 | 8,998万円 | 91.9万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/21 | 7,480万円 | 76.4万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/30 | 7,980万円 | 81.5万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/07 | 4,980万円 | 95.7万円 | 6階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/07 | 8,470万円 | 86.5万円 | 1階 | 97.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/08 | 4,999万円 | 86.0万円 | 5階 | 58.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 5,180万円 | 89.2万円 | 5階 | 58.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/07/12 | 4,780万円 | 87.0万円 | 5階 | 54.95㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,180万円 | 96.6万円 | 74.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/09 | シャンボール第2目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 5,680万円 | 88.6万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/26 | 目白パークビル 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 6,299万円 | 108.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/20 | ハイツ面影橋 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,780万円 | 86.9万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/01 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,680万円 | 94.4万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 高田馬場シティハイツ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,498万円 | 106.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S+WIC | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2022/06/26 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 4,980万円 | 79.9万円 | 62.33㎡ | 3DK | 10階 / 13階建 | - | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,260万円 | 88.8万円 | 59.25㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2022/02/18 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,498万円 | 104.1万円 | 72.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2020/06/03 | トーカンマンション大塚 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅8分 | 4,790万円 | 74.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2022/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,380万円 | 75.0万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 大塚台ハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 5,390万円 | 88.9万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、豊島区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は豊島区の平均と比較して4.8%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 19戸 / RC造